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ケーズハウスが選ばれる理由

スピード査定

売却のご依頼から、最短で翌日に売却価格のご提案をいたします。相場・物件調査を行い、知りたい情報をいち早くお届けします。

丁寧なご提案

オーナー様の大切なご資産をどうすれば、安心して、適正に売却できるのかご提案させていただきます。

売却する力

弊社は、不動産売却する上で、大切なものは購入検討者様の集客力・提案力・アフターサービスと考えております。

買取保証制度

一定期間内に仲介での売却が成立しなかった場合、事前にお約束した価格でケーズハウスが物件を買い取りする安心の制度です。

ご売却の流れ

ケーズハウスでは、マンションや戸建・土地・収益物件等の売却相談を行っております。
売主様にとって安全でよりスムーズに売却出来るよう、責任を持ってお手伝いいたします。
また素早い現金化を希望される場合は、弊社にて買取も可能です。
お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

STEP1

売却相談

不動産(マンション・戸建・土地等)を売却される理由や目的、ご希望等を詳しくお伺い致します。
「急な転勤で早急に売却したい」「売却をご近所に知られたくない」「手続きの煩わしさを軽減したい」等、何でもお気軽にご相談ください。

STEP2

調査・査定

売却不動産の現地調査・役所調査を行い、それに基づき査定価格を算出しご提案致します。また、売却に必要な諸手続きや諸経費についても丁寧にご説明させて頂きます。

STEP3

媒介契約

査定価格をもとに、売出し価格を設定します。売出し価格はお客様と打合せを行い、ご希望等を考慮した上で一緒に決定します。正式に売却をご決断された後、弊社と媒介契約を締結して頂きます。契約後、弊社はすみやかに営業活動に入ります。

STEP4

販売活動

売却を成功させる為には、売却物件の情報を出来るだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。ケーズハウスならではのノウハウを活かし、ウェブや情報誌への掲載・折込広告等、多彩な情報網を使った販売活動で大切な不動産の売却を強力にバックアップ致します。

STEP5

契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の申込みが入った段階で、最終価格や引渡し日のご希望・条件等をお聞かせください。売主様・買主様の双方にご納得頂けるよう、密に連絡を取り細かな条件等を確認・交渉させて頂きます。

STEP6

売買契約

契約条件に関して売主様・買主様の双方に合意頂いた後、売買契約の手続きを進めます。不動産売買契約書にご署名・ご捺印頂き、買主さまからの手付金の入金が完了した時点で正式に契約成立となります。

STEP7

引渡し準備

売主様は、買主様からの残代金受領日までに物件を引渡し出来る状態にしておかなければなりません。弊社では抵当権等の抹消登記の手配や引越し業者の紹介等、物件引渡しまでの様々な準備もお手伝い致します。

STEP8

物件引渡し

売買代金及び固定資産税等の清算金の受領と同時に、所有権移転登記・物件の引渡しを行います。引渡し当日は弊社営業担当と司法書士立会いのもと、責任を持って買主様にお引渡しさせて頂きます。

不動産あれこれ

不動産に関するあれこれを、ケーズハウスがお届けします。

住宅ローン返済にお困りの方

弊社では、お客様の生活を第一に考え、今後のお支払について最善の方法をご提案させていただきます。
「住宅ローンが払えなくなってしまいそう…。」このような状況になった場合まずはケーズハウスにご相談ください。
「月々の返済金額を下げれば支払い出来る」という状況なら、債権者が支払いスケジュールを変更してくれる可能性もあります。それでも支払いが難しい場合には“任意売却”という方法をお勧めします。

お問い合わせ

アクセス

株式会社ケーズハウス

TEL:0120-033-335

〒790-0916 愛媛県松山市束本一丁目5-28 F-terrace 2A

よくある質問

買い取りに関して寄せられたご質問と、それへの回答を掲載しております。

目安としては、6か月前からご相談していただくのがベストです。 不動産売却の期間としては

1 相談から売却開始(媒介契約締結)

1週間~1ヶ月
ご要望やご事情をお聞きし、売却プランのご提案をさせていただきます。

2 販売開始で買主様を探します

1ヶ月~4か月
売却の広告を開始して、集客を図ります。お問い合わせをもらったお客様にご見学・ご提案を行います。

3 ご契約・お引渡し

1ヶ月~2ヶ月
売買契約成立後、買主様は住宅ローン等の準備・売主様はお引越しの準備を行い双方の準備が整ったのち、お引渡しを行います。

※随時無料相談を行っておりますので、売却時期が明確でない場合でもお気軽にお問い合わせください。

仲介での売却の場合

1 仲介手数料

物件価格×3%+6万円(税別)
例)2,000万円×3%+6万円=660,000円(税別)
※500万円以下で算出方法は変わります。詳細はお問い合わせください。
※不動産会社に買取してもらう場合には仲介手数料は不要です。

2 印紙代

契約時に、印紙が必要です。
物件価格:500万円以上1,000万円以下 5,000円
物件価格:1,000万円超5,000万円以下 10,000円

3 登記費用

売却に際して、売渡証書作成や抵当権抹消等費用が発生します。 (約1万円~4万円)

4 その他想定される費用

引越し・不用品処分費・クリーニング・境界確定・解体費用等
※お客様のご要望やご事情で変わってきます。迅速に各協力会社から見積をご提案できますので、お気軽にご相談ください。

必須ではありませんが、お手元にありましたら以下のご準備をお願いいたします。

  1. 売買契約書・重要事項説明書
  2. 建築図面またはパンフレット
  3. 住宅ローンの残債証明書

謄本などの必要書類は弊社が無料で手配させていただきます。

買取でのご売却をお勧めします。
仲介での売却では広告活動等により周辺の皆様に知られる可能性が高くなります。
買取での売却であれば、弊社が直接買取を行いますので、広告やご見学無しで早期に売却が可能です。お気軽にお問い合わせください。

はい、自信があります。
弊社は買取からリフォーム・販売まで一貫して行っております。
また、徹底した市場調査を行い各物件にあった付加価値を創造し、早期完売をしております。
是非、他社様のご提示金額を基に弊社にもご連絡ください。

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